2026-04-25
東方日報
新盤市場競爭激烈，有樓盤罕見開賣前再加推鎖定客源。由恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第1期，今日上午9時起以價單形式展開首輪銷售，發售218伙之際，昨晚急不及待再加推價單3號，涉及120伙，折實平均呎價約20,886元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，新一批單位涵蓋106伙兩房戶、7伙三房戶及7伙兩房連平台特色戶，實用面積301至642方呎，折實售價由684.5萬至1,399.85萬元，折實呎價約19,121至約23,742元。
柏傲莊III做價雙破頂
該批單位折實平均呎價較上一張價單再高約4.7%。發展商指，加幅主要反映景觀及樓層因素，個別單位提價約1%。資料顯示，項目第1期提供360伙，價單1至3號合計已推出350伙，尚餘10伙待推單位均屬特色戶型。
連同上述新盤計，今、明兩日有至少11個樓盤合共推售逾560伙，推售量連續兩周處於逾500伙的高位水平。新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，安排今日以價單形式出售75伙，全屬一房及兩房戶型，折實價789.3萬元起。該批單位昨日截收逾8,200張入票，超額認購逾108倍。
該公司營業及市務部總監何家欣指，項目昨透過招標再沽6伙，成交價由2,012萬至4,808萬元，單日吸金逾1.5億元。當中售價最高是第8A座51樓B室，為實用面積1,269方呎四房戶，呎價約37,888元，售價及呎價均刷新項目標準戶紀錄。
至於嘉華國際(00173)牽頭的啟德海灣第2期，亦已安排明日起作次輪銷售，以價單形式發售142伙，折實平均呎價約22,113元，一房戶折實價約560.8萬元起。緊接周一再推94伙招標。
維港•灣畔單日賣4戶
整體一手市場交投平穩，中國海外發展(00688)等的啟德維港•灣畔系列項目，昨日連沽4個單位，成交價1,019.9萬至3,068.7萬元，單日吸金逾6,900萬元。莊士中國(00298)的鴨脷洲弦岸，獲內地投資者斥資630萬元購入5樓D室一房特色戶，實用面積234方呎，外連138方呎平台，成交呎價約26,923元刷新項目新高。