2026-04-25
東方日報
由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新工業項目iCITY，於日前公布二期首張價單後，隨即錄得多宗預留個案，最新有退休投資客預留8樓兩個單位，涉資約541萬元。
中原（工商舖）工商部劉重興表示，位處葵涌打磚砰街111號的iCITY二期24小時工作間，日前公布首張價單，共涉及8樓15個單位，建築面積介乎335至449方呎，平均折實價約266.2萬元，折實平均呎價約6,570元，折實價216.2萬至285.75萬元。而項目8樓其中兩個單位已迅速獲一組退休投資夫婦預留。據悉，其揀選的入場財務安排為45天成交期，並享有共達10%的折扣優惠。據了解，該組客人為資深投資者，過往主要集中投資荃灣區物業，現時預留單位將用作長期收租用途。
劉補充，該項目一期交投暢旺，出租率逾九成半，平均租金水平約13,000元。由於項目一期於市場上放租盤源短缺，預期項目二期回報將進一步提高，可達逾5厘水平。
另外，利嘉閣（工商舖）地產朱亮恒表示，該項目錄得大手買家預留單位個案。據悉，該名大手客居於港島區，預留5個單位，涉及金額約1,290萬元。該買家料將選擇45天成交期。
朱又指，iCITY二期最低入場費為8樓38室，建築面積385方呎，折實價216.2萬元，呎價約5,616元，相比項目一期面積相若單位，當年成交價435萬元，呎價約10,308元，是次開價屬「大劈價」，具有一定吸引力。
紅磡工廈單位意向1438萬
該公司亦代理放售紅磡鶴園街9至11A號凱旋工商中心三期中層Q室，建築面積約4,800方呎，意向售價約1,438萬元，呎價約2,996元，以交吉形式交易。