2026-04-24
星島日報
中環海濱活動空間是維港的重要地標，歷年來舉辦不少大型戶外活動和表演，深受市民及旅客歡迎。發展局昨日公布，佔地約3.7公頃的中環海濱活動空間短期租約已批予忠啟有限公司（由恒基兆業地產有限公司及耀榮文化有限公司組成的合資公司），租期5年，由7月1日起生效。該公司將按經強化的場地管理條款管理及保養活動空間，以供舉辦活動之用。租約期內，中標公司將按其標書建議，向政府繳付每月151.8萬元的租金。
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發展局指，今次公開招標採用「雙信封制」，技術建議評分比重佔70%，價格建議佔30%，共接獲6份標書。經評審各標書建議的特色大型活動、舉辦商業活動日數和免費公眾活動數目，以及在場地未有舉辦活動期間免費開放予公眾的安排等多項指標承諾後，最終由技術及價格建議總分最高的忠啟有限公司中標。
經評審6份標書後，政府認為中標公司建議舉辦的大型特色商業活動，最能善用海濱資源及場地空間，不僅對市民及訪客具吸引力，亦有助推動盛事經濟和提升海濱活力。該公司的建議亦提供了具體的落實方案，包括在擬舉辦標書中建議的大型特色活動時提供靈活配套選項，提供香港其他旅遊和美食熱點的資訊和優惠，以期提升活動空間的整體吸引力並吸引世界各地訪客更長時間逗留香港。
開放非活動區域供公眾享用
在空間共享方面，該公司不但會按招標條款的要求，於場地未有舉辦活動的日子開放該空間予公眾免費享用，更會提供免費享用的設施例如緩跑徑或休憩設施。另外，即使場地有商業活動或綵排活動進行，如超過三分一場地為非活動區，該公司會透過採用靈活場地布局及具彈性的活動區域圍欄安排，開放當中非活動區域供公眾享用，這些靈活設計有助提升海濱的暢達度及視野通透度。
該公司須按照標書承諾的技術建議落實活動和管理場地。新租約亦引入了條款，規定承租人如每年出租該場地舉辦活動的日數未能達到其承諾的日數，須向政府支付補償金額（即每少一日繳交相等於月租10%的款項）。
發展局續謂，今次招標亦優化了租約條款，包括採用的「雙信封制」，將技術建議的評分比重由從前的40%增至70%；新租約固定年期由3年延至5年，鼓勵中標者作長遠投資和規劃，提供質量兼備的活動。另外，中標者需在新租約開始後一年內，開始在用地以北接壤海濱長廊地帶，提供不少於100平方米樓面的恆常餐飲設施。
上述海濱地段鄰近恒地中環新海濱旗艦項目Central Yards。Central Yards總樓面面積逾160萬平方呎，第一期預計於2027年開幕，第二期則計劃於2032年落成。