2026-04-24
星島日報
觀塘物華街為區內核心地段，該地段一個地舖，建築面積約845方呎，市傳以約2300萬易手，若然落實交易，物業於57年升值229倍。
上址為物華街31至41號南洋大廈地下C號舖，地舖建築面積約845方呎，未連閣樓，前身租客華潤堂，以市傳易手價約2300萬計算，平均每呎2.72萬，業主於1969年7月以10萬買入，若落實易手，持貨57年帳面獲利2290萬，升值229倍。
1969年以10萬購入
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該地舖闊約14呎，深約50呎，該舖閣樓已拆售，地舖擁有內置樓梯，有可能影響食肆出牌。
雖然如此，該舖屬優質舖位，對着裕民坊，人流暢旺。旁邊D舖連閣樓（租客「新之食」），2025年11月以2550萬易手。
紅磡商場舖每呎2.45萬沽
紅磡民泰街19至23號黃埔108商場地下107及108號舖，建築面積各約150方呎及約102方呎，合共252方呎，以618萬易手，每呎2.45萬，租客為「點石成金雜貨店」。據悉，原業主於2005年6月以31.3萬買入，持貨21年帳面獲利586.7萬，物業升值8.58倍。
該地舖門闊約20呎，門面闊，黃埔108商場並非死場，可為區內居民提供民生用品，同時亦有售賣印尼的食品店舖，深受外勞「印尼姐姐」追捧。