2026-04-24
星島日報
香港仔田灣興偉中心錄一宗大手買賣，盞記燕窩相關人士沽售該廈全層單位，涉資5400萬，平均呎價不足2000元，持貨19年勁賺逾一倍；買家傳為發展商中洲置業相關人士。
上址為香港仔田灣海傍道7號興偉中心12樓全層，建築面積約27825方呎，以5400萬易手，平均每呎1941元，原業主盞記燕窩相關人士，於2007年10月，透過君政發展有限公司購入上址，持貨19年帳面獲利2880萬，物業升值逾1.15倍。
平均每呎1941元
市場消息透露，該物業一直由盞記燕窩自用，市傳是次接手的為發展商中洲置業相關人士，估計同樣自用物業。知情人士表示，買家透過Winner Asia Limited購入單位，該單位登記地址為灣仔駱克道353號三湘大廈高層單位，該公司董事黃嘉慧（Wong Kai Wai Vivian），黃氏為中洲置業有限公司（Centralcon）董事。
造價高位跌60％
本報昨日分別致電盞記燕窩及中洲置業，惟直至截稿時尚未聯絡得上。
興偉中心於去年錄一宗呎價2500元成交，該廈由2012至2024年的10年間，成交呎價介乎3000多至逾5000元不等，2015年至2023年工廈市況高峰期，成交呎價普遍介乎4000多至5000元，個別單位成交呎價近6000元，是次呎價高位回落逾60%，最新成交價重返2010水平。業內人士分析，是次以低市價水平，原因單位面積大，合用兼有能力買家有限，故「折讓價」出售。
興偉中心屬優質物業，工廈自成一角，望香港仔西避風塘全海景，周邊以住宅及屋苑居多，物業具有地利發展住宅，只不過業權分散，相信要收購重建不容易，不過，對於用家來說，該廈相當好用，現時更加價格實惠。