2026-04-24
明報
【明報專訊】市區新近入伙大型私人屋苑租務活躍，美聯高級分區營業經理馬兆鋒稱，何文田站上蓋瑜一第1B座，新錄低層B室租賃成交，屬實用333方呎1房間隔，望內園景，由一名教育工作者以2.2萬元承租、實用呎租逾66元；業主2024年以約721萬元一手購入，租賃回報約3.7厘。
KENNEDY 38一房戶呎租高見87元
另外，中原高級分行經理董通表示，西環堅尼地城半新盤KENNEDY 38，新錄租賃成交，為高層K室，實用面積298方呎1房間隔、望山景，最新以2.6萬元租出、實用呎租高見87元，新租客為中環上班族；業主2023年以877萬元一手購入單位，享約3.6厘租金回報。
香港置業高級聯席董事譚浩智表示，鴨脷洲南灣一伙低層C室，實用面積596方呎兩房間隔、望山景，業主以2.85萬元放租約1個月，獲外區客洽詢，議價後減1000元或3.5%，以2.75萬元成交、實用呎租逾46元，據悉新租客為專業人士；業主2019年斥1300萬元購入，享約2.5厘租金回報。
南灣低層兩房呎租46元租出
新界方面，中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角嘉熙，新錄第8座中層J室租務成交，實用面積342方呎1房間隔，議價後以1.55萬元租出、實用呎租逾45元，新租客為區內客；業主於2019年以587萬元一手購入，享約3.2厘租金回報。