2026-04-24
明報
【明報專訊】新盤推售浪接浪，在恒地(0012)與市建局等合作的紅磡庇利街首岸，明日首輪開售218伙接獲逾7600票、超額認購約34倍之際；集團同系土瓜灣道壹沐2期，亦擬下周開價。另恒隆地產(0101)旗下港島豪宅御峯，最新以1億元售出一伙複式大宅，實呎逾4.27萬元。
九龍近日成新盤主戰場，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，旗下樓花期約15個月的壹沐2期，擬下周開放示範單位及開價；今期設415伙，逾六成為兩房戶，海景單位約佔三分之一。至於壹沐1期，去年開售至今累沽379伙，吸金約24億元，近日平均實呎約2萬元、最高成交實呎3.36萬元，現餘20餘伙待售。
首岸明首輪售218伙 超購近34倍
首岸方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目5日共獲逾7600張票，以明天首輪賣218伙計、超額近34倍；是次發售包括203伙兩房戶、15伙3房戶，折實價638萬至1315.7萬元。
形瑨上載樓書 提供462伙
至於新地(0016)昨日上載樓書的荃灣形瑨，樓花期約1年，提供462伙，實用231至890方呎，標準戶涵蓋1房到3房，實用271至594方呎，當中兩房戶323伙佔比近七成，另設20伙連平台或連天台特色戶。
另路勁(1098)銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，旗下屯門掃管笏凱和山，部署推售第2座的「樓王」單位，其中頂層19樓連天台特色戶，實用1472方呎4房設計連逾千方呎天台，以目標呎價1.8萬元計，推算總價約2650萬元，料挑戰項目呎價新高。
凱和山特色戶目標呎價1.8萬
豪宅成交方面，恒隆地產港島司徒拔道御峯，最新以1億元售出實用2337方呎的15樓B室複式戶、4房設計，實呎4.27萬元；御峯去年初首度售出實用2337方呎的47、48樓A室複式戶，成交價逾1.62億元、實呎達6.94萬元。恒隆地產表示，項目策略仍以租賃為主。
合景泰富(1813)與龍光(3380)合作的鴨脷洲凱玥，上月以逾1.4億元售出的第3座9樓B室，實用3627方呎4房戶、實呎3.86萬元。資料顯示，登記買家為KAN CHIN CHIN LISA，與陳奕迅經理人甘菁菁名字相同，料為同一人；甘菁菁同時以500萬元購入項目一個車位。
柏蔚森連錄10宗撻大訂
另據成交紀錄冊，新世界(0017)等啟德跑道區柏蔚森系列，連錄10宗撻大訂，成交價455萬至858萬餘元、共涉逾6954萬元；若以樓價8%計，料殺訂總額約556萬元，而本月迄今，市場共錄約20宗新盤撻訂。