2026-04-24
東方日報
港島區豪宅成交趨增，不過部分成交仍出現損手情況。北角柏傲山兩房戶獲用家承接，成交價2,100萬元，單位約11年仍要大幅貶值約21.6%。
美聯盧浩表示，上述單位為3座極高層B室，實用面積約735方呎，屬套兩房連儲物房間隔。原先叫價2,750萬元，累減約650萬元或約23.6%沽出，成交呎價約28,571元。資料顯示，原業主於2015年以約2,678萬元購入上址，是次轉手帳面蝕約578萬元。
中原梁惠卿亦指，該項目3座中層B室，實用面積約735方呎，套兩房設計。單位於去年12月以1,780萬元連租約放售，惟一直未能安排睇樓。至近期租約即將屆滿，業主調升叫價至1,850萬元，並開放一次睇樓機會，隨即吸引4組客參觀，最終有3組客同時競爭下，由一名投資客以1,868萬元承接，呎價約25,415元。新買家可享約2.3厘租金回報。據悉，原業主於2014年10月以約1,882萬元一手購入單位，持貨約11年，是次轉手帳面微蝕約14萬元，貶值不足1%。
南區獨立屋1.8億轉讓
世紀21日昇蔡嘉駿也透露，北角豪廷峰1座低層C室，實用面積約575方呎，為兩房設計，獲買家以1,080萬元承接，呎價約18,782元。單位原以1,100萬元放售，輕微減價20萬元售出。原業主業主早於1998年以445.6萬元一手購入，持貨約28年帳賺634.4萬元，期間升值約1.4倍。
另外，爪哇控股(00251)公布，以1.8億元出售南區壽臣山道東1號21號獨立屋連兩個停車位。資料顯示，該物業實用面積約2,840方呎，依此計算，成交呎價約63,380元。