【明報專訊】樓市交投活躍，被形容為政府問責官員中「樓王」、現任政制及內地事務局副局長胡健民等相關人士，上月斥2368萬元購入有「二手蝕讓之城」之稱的大埔比華利山別墅銀池道一幢單號屋（連雙車位）；原業主2012年以3236.5萬元一手購入，帳面蝕逾868萬元或27%，連使費估計實蝕逾1000萬元或約32%。
現為政制局副局長 不乏大埔物業
資料顯示，上述比華利山別墅洋房實用2079方呎，5房1套、連家庭廳設計，以成交價2368萬元計、實呎1.13萬元，物業由海敏有限公司（下稱海敏）名義購入，公司股東包括胡健民及妻子黃美玉，董事包括黃美玉及二人兒子、民建聯大埔支部成員胡百鴻。據政制及內地事務局資料，胡健民上周、即今年4月15日，已加入一項利益申報，以海敏全資持有一個大埔連車位的住宅單位作出租。
原業主持貨14年 料損手三成
若連同今次新增物業，胡健民及黃美玉共持有約18項物業，包括住宅和工商物業等，分佈於香港、中國內地、馬來西亞及加拿大等。另資料顯示，胡健民等目前透過海敏，仍持有大埔另兩個住宅單位，分別自住及出租；該公司曾於2010年以1593萬元購入淺月灣1期單號屋，實用2005方呎、實呎7945元，在2011年則以2415.35萬元購入淺月灣2期一幢2012方呎連泳池洋房、實呎1.2萬元。海敏過往亦曾售出部分物業，如1998年曾以688萬元購入大埔新翠山莊一幢實用1459方呎洋房，持貨至2021年售出，作價2300萬元，帳面賺1612萬元或2.3倍。
該公司亦於2004年以669.8萬元一手購入西灣河嘉亨灣，一伙實用662方呎的第2座3房戶，2008年初以795萬元售出，持貨不足4年，帳面賺逾125萬元或19%。
金山科技副主席3328萬購囍匯3房
另灣仔囍匯2座高層C室，實用925方呎3房戶，早前由本地足球會標準流浪的會長莫耀強妻子余佩貞以3328萬元售出、實呎3.59萬元。
余佩貞於2013年以2641.32萬元一手購入，帳面賺逾686萬元或26%，新買家為金山科技（0040）副主席兼執行副總裁李耀祥及相關人士。