2026-04-23
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，4月至今整體一手成交1520宗之際，恒地(0012)牽頭、與市建局等合作的紅磡庇利街首岸，周六（25日）首輪發售的218伙，昨日截止認購，過去5日收逾5700票，超額認購逾25倍。此外，嘉華(0173)牽頭的啟德跑道區啟德海灣2期，周日（26日）以價單形式次輪發售142伙，整批折實均呎2.21萬元。
對首岸周六首輪發售218伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，目前大手客票源約佔整體約兩成，集團亦擬短期內加推3號價單，售價料有上調空間。根據銷售安排，S組、A組大手組別可揀選單位共有133伙，佔推售單位數量逾六成。
恒地：首岸加推單位具提價空間
至於新世界(0017)和港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III，周六以價單形式開賣75伙，過去4日累收逾7600票，超購逾100倍，當中大手客佔逾兩成，明天下午5時截票。
柏傲莊III四房4725萬沽 實呎3.7萬新高
柏傲莊III透過招標再售11伙大單位，套現約2.8億元，成交價1905萬至4725萬元，其中第8A座50樓B室，實用1269方呎4房戶，成交價4725萬元、實呎3.72萬元，成交價及呎價再創標準戶新高。
項目透過招標及公開發售暫沽189伙，套現逾34億元。另據柏傲莊III成交紀錄顯示，項目上周招標售出的第8A座48樓A單位，交易再未有進展，估計買家已撻訂；單位為實用1210方呎4房戶，成交價4356萬元、實呎3.6萬元，估計買家遭殺訂5%涉約217萬元。
另啟德海灣上載新銷售安排，周日價單形式新發售142伙，包括86伙一房戶、56伙兩房戶，實用278至613方呎，整體折實均價2.21萬元，折實價560.8萬至1490.8萬元，折實呎價1.84萬至2.8萬元；另下周一（27日）招標推售94伙。
天璽．海2B期維港•灣畔同錄成交
成交方面，新地(0016)啟德跑道區天璽．海2B期首錄招標成交，以5089.35萬元售出第8座11樓A室，實用1159方呎4房戶，實呎4.39萬元。
中海外(0688)牽頭的跑道區同區維港•灣畔，昨售出至少3伙、吸金3652萬元，當中第1C座20樓G室，實用513方呎兩房戶，成交價1457.9萬元、實呎2.84萬元。