2026-04-22
星島日報
今年首季工商舖市場表現穩中上揚，成交宗數創近4年季度新高，中原（工商舖)指出，港人北上消費對舖市影響較兩年前少，預料第二季商舖成交量及金額按季均錄逾10%升幅，核心區租金更有望升5%。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，北上消費對舖市影響較兩年前少，商戶習慣「長假期港人消失」情況，明知市道欠佳，但生意還是要繼續做，要想辦準突圍，現時食肆租賃佔整體約50%，證明生意有得做，食肆東主不斷改善吸客，網紅店吸引外來人消費，明知競爭大，努力去克服，亦是在大灣區融合下，大家慢慢習慣的成果，最終找到生存空間！
食肆租賃佔整體約50%
今年首季商舖錄約186宗成交，金額約33.21億，按季分別升12%及24%，預料次季成交量及金額按季升逾10%，租務成交額按季或升18%，核心區舖租有望升5%，非核心區繼續受壓，跌幅約5%。
首季整體工商舖買賣錄約1048宗，按季升約18%，宗數創4年來新高；今年首季工商舖總成交金額錄約189.24億，按季回落約28%。他又說，學生宿舍熱潮持續，外地投資者有意購酒店、寫字樓再改裝，機構趁價格回調入市，惟受制環球局勢不穩，預料今季整體價格平穩，金額可望達200億，宗數可望創新高。銀主積極去貨，非等價錢回升。
工商舖錄1048宗
中原（工商舖）工商部董事劉重興稱，工廈市場共錄約 628宗成交，按季升逾一成；總金額約37.9億，按季增約10%。其中1000萬以下中價物業成交顯著上升，個別地區見築底信號，料今季呎價最多升5%。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，2第一季共錄約234宗商廈買賣，按季增約32.2%，市場現「量穩價微調」，反映商廈價格逐漸覓得支持位。