2026-04-22
星島日報
受到多項利好因素刺激，整體樓市交投升溫，除中細價屋苑之外，豪宅表現同樣突出，中半山多個老牌豪宅屋苑如嘉富麗苑、帝景園、御花園及帝景閣等連環錄成交，其中嘉富麗苑一個中層單位，最新連車位以8380萬易手，呎價逾3.5萬。
市場消息透露，嘉富麗苑1座中層A室，面積2348方呎，原則4房間隔，最新以8380萬連車位易手，呎價約35690元。
御花園6430萬連車位售
翻查成交資料，原業主於1996年1月斥資2750萬購入上述單位，持貨逾30年轉售，帳面獲利5630萬，期內單位升值約2倍。
同區御花園2座低層A室，面積2072方呎，最新以6430萬連車位售出，呎價約31033元。
資料顯示，原業主於1996年10月斥資1888萬購入上述單位，現轉售帳面獲利約4542萬，期內單位升值約2.4倍。
帝景閣3328萬微蝕讓
消息又稱，帝景園1座低層B室，面積1806方呎，原則3房間隔，最新以6498萬連車位售出，呎價約35980元。據了解，原業主於2017年4月以6038萬購入上述單位，持貨約9年轉售，帳面獲利約460萬，期內單位升值逾7.6%。
帝景閣高層A室，面積1107方呎，最近以3320萬易手，呎價約29991元。
據悉，原業主於2021年2月斥資3328萬購入上述單位，持貨逾5年轉售，帳面微蝕約8萬，期內單位輕微跌價約0.24%。
瑞峰花園1620萬升1倍
至於其他豪宅成交，利嘉閣分行首席聯席董事歐陽肇青表示，大圍瑞峰花園3座中層A室，面積約1592方呎，屬3房1套連士多房間隔，單位原以1750萬放售，議價後獲外區換樓客以1620萬承接，呎價約10176元。
據悉，原業主於2006年以約800萬購入單位，現轉售帳面獲利約820萬，期內單位升值約1倍。
美聯分行助理區域經理楊家俊表示，黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast 2B座低層H室，面積約746方呎，屬3房套房間隔，最新獲家庭客以1850萬承接，呎價約24799元。
資料顯示，原業主於2024年4月以約1,624萬購入上述單位，持貨約兩年轉售，帳面獲利約226萬，期內單位升值約13.9%。