2026-04-22
明報
【明報專訊】新盤市場屢錄大手客入市個案，發展商亦為大手客提供優先揀樓安排；恒地(0012)牽頭、與市建局等合作，鄰近港鐵土瓜灣站的紅磡庇利街首岸，敲定周六（25日）首輪發售218伙，大手客最多可購8伙，而大手時段可供發售單位涉133伙，佔首輪銷售逾六成。另新世界(0017)與港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III，新一輪銷售中，每名大手買家最多可購6伙，較上一輪的4伙增加。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸1期首輪銷售涉218伙，包括203伙兩房戶、15伙三房戶，實用面積由339至642方呎，折實價638萬至1315.76萬元、折實實呎17,365至21,158元。首輪銷售將於今日下午4時截票。
大手客最多可購買8伙
就銷售安排所見，發展商設S組、A組大手客揀樓時段，以及B組散客時段，其中S組買家可購4至8伙，該時段可售單位涉20伙，全為實用339方呎的2座M室兩房戶；A組買家可購2至3伙，該時段最多可賣113伙及S組餘下之單位，即大手客時段最多合共可賣133伙，佔首輪銷售單位逾六成。另B組買家最多可購兩伙，假設S組、A組大手客時段單位全數售出，即B組可售單位約85伙，佔首輪銷售單位近四成。
韓家輝續稱，集團牽頭、屬現樓的啟德跑道區天瀧，最新以3889萬元，售出實用1002方呎的第2座29樓B室3房戶、實呎38,812元。
柏傲莊III周六賣75伙 撥20伙售予散戶
柏傲莊III方面，落實周六新一輪價單發售75伙；可留意的是，S組大手買家最多可購單位數目，由上一輪的4伙增至6伙，而B組散戶買家時段，發展商預留20伙於此時段供買家揀選，即佔當日可售單位不足三成。
柏傲莊III今次開售的75伙，包括27伙1房戶、48伙兩房戶，實用面積由307至534方呎，折實價789.3萬至1440.2萬元、折實呎價21,928至27,368元，以過去4日累收逾7500票計，超額認購逾99倍。
新盤成交方面，建灝投資及銷售部董事鄭智荣指出，赤柱ONE STANLEY第12座地下及1樓A室複式戶，實用3341方呎、4房4套間隔連960方呎花園，以逾1.27億元由新香港人購入、實呎38,240元。