2026-04-21
經濟日報
首季住宅樓價升幅擴大，美聯預計，上半年一手成交宗數，可創7年同期新高。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，首季整體樓市交投全面暢旺，住宅方面，一手交投按年升約43.8%，創2013年一手條例後同期紀錄新高；二手成交則料升約41%至5年同期高位；工商舖方面，註冊量按年升約8.5%至4年同期新高。
美聯看好舖市 登記料增17%
馬泰陽指出，首季「美聯樓價指數」升逾4.5%，新盤更時隔3年半重現輕微溢價。市況上，他料上半年利好因素持續，在一手旺勢持續下，預期2026年上半年一手成交可望錄得約1.13萬宗，創7年同期新高；二手住宅成交則估計達2.66萬宗，創5年同期高位。樓價方面，預計2026年全年樓價升幅有望達到10%。
工商舖方面，他分析因工商舖樓價已從高位下跌一半，近期開始有投資者入市，料上半年整體工商舖物業註冊量錄約2,356宗，按年升約3%，最看好舖位市場，登記可達595宗，按年升17%。
美聯物業分析師岑頌謙表示，隨着社區發展，加上內地買家及年輕買家購買力抬頭，為更有效反映新興購買力及二手交投之變化，該行將較具指標性的逾70個新晉二手屋苑，按區域劃分為「十大新社區」，涉黃竹坑、康城、將軍澳南、啟德、元朗站等，定期發布區內二手成交及呎價走勢。
責任編輯：郭慧敏