2026-04-21
經濟日報
港鐵錦上路站2期昨日截標，接獲8組財團入標，以大型發展商為主，屬於自2022年4月將軍澳百勝角通風樓接獲9組財團入標後，近4年反應最佳的鐵路上蓋項目。
入標財團包括：長實 （01113） 、新地 （00016） 、恒基 （00012） 、嘉華 （00173） 、會德豐等，而信和 （00083） 則夥拍中海、鷹君及招商局合組財團入標。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目設有商場，因此會比第1期方便，並預計北環線開通後，交通將更加方便。
港鐵沒有透露標書數目，由於今次港鐵設住宅及商住方案選擇，據市場消息指，以純住宅方案較多人選擇，亦有部分發展商採用「AB餐全都要」提交兩份標書，最終由港鐵挑選中標方案。
港鐵常務總監（物業及國際業務）鄧智輝指，項目坐擁屯馬線及北環線上蓋優勢，擁有良好社區配套，開標後盡快公布結果。他又指，將在月內向地產建設商會就屯門第16區第二期諮詢，項目規模較大，達300萬平方呎樓面，並包括30多萬呎商場，希望盡快招標。
可建1290伙 估值最高72億
港鐵錦上路站2期項目作綜合發展，其中住宅最高樓面面積逾76萬平方呎，預計興建約1,290個單位。港鐵提出兩個方案予發展商選擇。方案一，發展商可選擇保留商場自行發展；方案二是由發展商興建約28萬平方呎商場，然後由港鐵以16億元回購。市場對項目估值約36億至72億元，即每平方呎樓面地價約3,000至6,000元。
責任編輯：阮詠儀