2023年9月黑雨引致港島豪宅屋苑紅山半島臨海斜坡山泥傾瀉，富商陳天賜（見圖）及其妻袁慧明藉公司持有的紅山半島74號洋房僭建花園及平台等，並拆去部分擋土牆及擴建至政府土地範圍。經審訊後，裁判官鄭潤聰昨於東區裁判法院裁定該公司不合法在未批租土地上建造構築物及違例僭建等7項傳票罪名成立，押後至4月28日判刑。
被告Future Ocean Limited被地政總署票控1項不合法在未批租土地上建造構築物罪，及被屋宇署檢控6項明知而未事先獲得建築事務監督批准、便進行建築工程罪。
官指沒有逾時檢控
辯方早前提出控方逾時提出檢控，指屋宇署過去曾接獲紅山半島相關投訴；又指被告對僭建物不知情，案發時74號屋由一間名為「Apexcon」的公司租用，佔用官地情況亦在被告購入74號屋前已存在。
鄭官昨裁決指，相關人員在實地視察時才確實發現問題，而過去沒有投訴是直接針對74號屋，故沒有逾時檢控；相關人員入屋視察時，陳天賜以屋主身份作出安排，加上工程必然涉及大筆資金和花費時間，屋內更有通道前往佔用官地的建築物，故鄭官認為被告對事件知情。
屋宇署及地政總署人員於2023年9月分別到涉案74號屋視察。地政總署人員發現，花園下方的草地平台建在政府土地範圍內，而平台下方再有地牢及內部劃分成房間。屋宇署人員視察時，察覺74號屋的花園被填高及僭建了一間玻璃屋，而睡房和入口樓層均有擴建、部分地下擋土牆被拆除及地牢面積擴建至官地範圍，均與屋宇署批准圖則不同。
案件編號：ESS7753、20893-20898/2024
記者 王仁昌