2026-04-21
星島日報
隨着多項利好消息湧現，本港住宅及商廈交投同步向好。美聯昨日發表今年首季住宅及工商舖市場回顧及展望，當中一手住宅成交量按年增加約43.8%，二手成交則料增加約41%，預期上半年一手成交錄1.13萬宗成交，創7年同期新高，二手則錄2.66萬宗，創5年同期高位。
美聯集團行政總裁（住宅） 暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，今年首季多項利好因素刺激樓市向好，包括人民幣持續升值，推動內地客增加對本港資產興趣、經濟及零售復甦、樓價反彈刺激換樓鏈啟動等，令樓市氣氛明顯改善，交投量增長理想。
創7年同期新高
馬泰陽續指，今年首季一手市場錄6291宗成交，按年急增43.8%，創2013年一手住宅物業條例實施以來同期新高；二手則錄約1.46萬宗，按年增加約41%，創5年同期新高。
另外，新盤庫存量減少，截至今年3月累積貨尾量錄約17589伙，創3年次低，較去年1月高位約23121伙，急跌近24%。
馬泰陽又提到，庫存量減少令新盤開價與二手樓價折讓持續收窄，今年首季新盤約0.5%「溢價」，為時隔3年半以來首次重現，相信有助支持樓市價量齊升。
隨着一手旺勢持續，預計上半年可錄1.13萬宗成交，創7年同期新高，二手則錄2.66萬宗，創5年同期高位。
工商舖方面，馬泰陽指甲級商廈空置率最新錄10.2%，連跌8個月，主要因甲級商廈售價持續受壓，吸引買家及用家「趁低吸納」，預期上半年整體工商舖物業註冊量錄約2356宗，按年升約3%。