2026-04-21
明報
【明報專訊】市區焦點新盤，恒地(0012)牽頭、與市建局合作，樓花期約16個月的紅磡庇利街首岸1期，昨加推2號價單涉120伙，折實均呎19,940元，較首張價單折實均呎18,666元高逾6%，但由於加推單位多屬中高層，撇除樓層及景觀因素，屬原價水平加推。新世界(0017)與港鐵(0066)合作的大圍柏傲莊III，最快今日上載銷售安排，周六次輪價單發售，並有機會增加大手客購買單位的上限。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸1期加推120伙，主要分佈於2座中高層，撇除樓層及景觀因素，屬原價水平加推；今批單位包括兩房戶115伙、3房戶5伙，實用339至642方呎，維持最高9%折扣，折實價648.01萬至1315.76萬元、折實呎價1.83萬至2.11萬元，快將公布銷售安排。
柏傲莊III擬增大手客購買單位上限
至於大圍站柏傲莊III，亦快將上載銷售安排，擬周六次輪發售。新世界營業及市務部總監何家欣表示，次輪價單銷售繼續設大手客組別，並有機會增加購買單位上限，但亦會預留單位給散戶買家，以照顧各類買家需要。根據首輪銷售安排，大手客最多可購4伙。
綜合市場資訊，4月迄今整體一手成交累錄約1430宗，港鐵盤持續錄大額成交，其中與華懋合作的何文田站瑜一•天海，新沽出2B座27樓D室，實用937方呎3房戶，成交價3017.14萬元、實呎3.22萬元，創項目同類戶型呎價新高。另上海商業銀行發展的西環吉喆，新沽出28樓A室，實用1012方呎3房戶，成交價3339.6萬元、實呎3.3萬元，成交價創項目新高。新界方面，永泰(0369)牽頭、毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，招標售出2樓D6室特色戶，實用248方呎1房設計、連132方呎平台，成交價400.1萬元、實呎16,133元，創項目1房單位呎價新高。
另據中原統計，首季全港新盤錄約271宗大手客入市個案，按年增1.3倍，涉715伙、成交總額73.3億元，而大手客交易量佔整體一手買賣登記逾一成，創2008年後的18年同期新高；其中大手成交較集中新盤，包括新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA，首季錄約166宗大手掃貨個案涉447伙。