2026-04-21
東方日報
樓價於去年低位持續回升，部分投資者把握升勢短線獲利沽貨。香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山錄得二手買賣，原業主持有僅約10個月帳面速賺約320萬元。
美聯楊家俊表示，該盤2A座低層F室，實用面積約582方呎，兩房間隔望園景，以1,468萬元成交，呎價約25,223元。單位去年6月一手購入價約1,148萬元，短時間內大幅升值約27.9%。
啟德天璽•天第1期亦再錄同類個案，該行黃家樂稱，項目6座高層F室，為實用面積約460方呎兩房戶，以約1,410萬元易手，呎價約30,652元。原業主約一年半前以約1,013萬元一手購入，至今帳面獲利約397萬元，升幅約39.2%。
利嘉閣莫家進指出，元朗朗天峰1B座低層C室，實用面積約397方呎，兩房開放式廚房間隔，以508萬元沽出，呎價約12,796元。原業主於去年2月以約380.5萬元向發展商買入單位，持有逾一年帳面獲利約127.5萬元或約33.5%。
翠怡花園年半升值18%
短線獲利轉讓並非半新盤的「專利」，近期二手屋苑亦不時錄得短線升值個案。該行彭錦添指出，青衣翠怡花園4座中層18室，實用面積約365方呎，兩房間隔望內園景，以470.8萬元成交，呎價約12,899元。單位2024年11月購入價約398.8萬元，不足一年半升值約72萬元，漲幅約18.1%。
另外，香港置業林冬盈表示，旺角奧柏•御峯2座高層D室，屬開放式戶型，實用面積約264方呎，享海景，成交價約425萬元，呎價約16,098元。單位約一年半升價約37萬元或約9.5%。