2026-04-21
東方日報
為刺激樓市，深圳發放首個住房「以舊換新」消費券，上周六（18日）起，南山區重磅推出最高5萬元（人民幣•下同）的補貼措施，協助改善家庭安居。中資電商巨頭京東(09618)則瞄準時機出手買商業用地，旗下公司以約6.6億元競得杭州錢江世紀城核心區一幅沿江商業用地，似向總部正在杭州的阿里巴巴(09988)宣戰。
杭州被外界視為阿里的大本營，同時也是不少新興電商與直播平台的聚集地，區內商業競爭愈趨激烈。內媒指，京東是次競得地塊面積26,297方米，可建面積11.83萬方米，將用作計劃打造浙江區域中心總部；據報出讓要求相當嚴謹，例如地塊商業商務用房需100%持有、40年內不得分割或轉讓，且商業建築面積佔比不低於25%，相關項目投資規模或涉20億元等。
大和：新盤銷售跌幅收窄
回溯京東在杭州的重資產布局籌謀已久，早在去年6月，京東就與杭州市蕭山區政府簽署全面戰略合作協議；同年12月底，京東浙江區域中心已先行在錢江世紀城大象國際中心啟幕等。未來，該區域中心預計將進駐超過4,000名員工，更將全面整合零售、物流、健康與科技等各大核心業務區云云，可見集團對此區域總部志在必得。
商業用地交投升溫，但住宅投資仍下滑。大和發表報告指，3月新盤銷售按年減少15%，收縮幅度進一步收窄，或顯示市場正在改善。
然而，投資續低迷，反映開發商維持謹慎態度，反而二手樓市場價格復甦勢頭強勁。