2026-04-20
明報
【明報專訊】雖然本港有不少食肆結業，但核心區舖位卻仍獲追捧。早前透過「舉鐵杯挑戰」在網上爆紅的輕食烘焙店GUILT FREE，於尖沙嘴加拿分道開業僅約兩個月，突告停業離場，最新市場消息指出，該舖已旋即由台灣過江龍「萬波」手搖飲品店以月租15萬元承租，較GUILT FREE租金低約6%。
低GUILT FREE兩個月前舖租6%
上述舖位為尖沙嘴加拿分道49號夏惠樓地下G舖，最新獲台灣過江龍「萬波」手搖飲品店承租，月租約15萬元，以商舖面積500方呎計，呎租約300元，月租較GUILT FREE承租的16萬元低約1萬元或6.3%。據悉，萬波備受年輕人歡迎，主打台灣黑糖珍珠鮮奶、埔里甘蔗青等，其中紅豆粉粿鮮奶更是人氣飲品。全港有最少10間分店（未計算上述尖沙嘴店），分佈於觀塘、將軍澳、大圍、馬鞍山、天水圍等。
另中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，3月份商廈市場錄得約588宗租賃，按月及按年分別上升約78.18%及約5.38%；涉及租用樓面約148.2萬方呎，按月升約55.83%，惟按年則輕微回落約16.71%，而核心區整體甲廈空置率按年見改善，3月份港島區甲廈空置率錄得11.67%，按月微升0.03個百分點，按年則顯著改善約2.17個百分點，當中金鐘及中環區分別錄得6.33%及11.38%，按月均微升0.07個百分點及0.62個百分點，按年則大幅改善2.21及3.23個百分點。陳氏續指出，隨着農曆新年假期結束，企業預料將陸續重啟新一輪搬遷及擴張計劃，在避險資金流入的有利背景下，4月份商廈租賃市場料將獲跨國企業、大型機構及家族辦公室等有力支撐，成交量有望維持穩步上升的格局。