2026-04-20
明報
【明報專訊】隨着樓市氣氛持續升溫，加上多個新盤同步推售，過去兩日新盤市場共錄得超過270宗一手買賣，為過去逾1個月最旺周末，令本月迄今一手市場共錄約1350宗成交，其中新世界(0017)、港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III，上周六以價單重售的88伙即日沽清，發展商周六當晚再度更新75伙價單，部分較5年前加價最多超過23%。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，柏傲莊III上周六以價單形式重售88伙，即日沽清，套現逾9.5億元，周六當晚再公布價單1B、2B、3B及4A號，更新75伙價單，包括27伙一房及48伙兩房戶，實用307至534方呎，加價後定價986.7萬至1800.3萬元，扣除最高20%折扣後，折實價789.3萬至1440.2萬元，折實實呎21,928至27,368元。
若對比項目價單，最新修訂之單位售價較2021年推出時的售價加價逾3%至最高逾23%，其中1B號價單中、實用527方呎的1A座22樓C室兩房戶，定價由1288.4萬元調升至1586.8萬元，最高折扣維持樓價20%，最新折實價1269.4萬元，折實實呎24,088元，較5年前折實價1030.7萬元加幅約23%。何家欣補充，項目周六銷售時，除用家外亦有18組買家購買多於一伙，故計劃下一輪價單銷售將繼續設大手組別，但亦會預留單位給非大手買家，以照顧各類買家需要。
啟德海灣周末連沽133伙 套逾10億
過去周末除柏傲莊III外，由嘉華(0173)等合作發展的啟德跑道區啟德海灣同樣矚目，項目2期上周六首輪銷售，連同1期在內，項目整體周六日兩日共沽133伙，套現逾10億元。整個啟德海灣至今已累售937伙，套現逾76億元。
此外，建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣指，旗下赤柱ONE STANLEY獲內地家族以逾1.1億元連購兩伙，包括6座1及2樓B室複式戶，實用2565方呎，5房4套連儲物套及私人升降機大堂間隔，成交價6812萬元，實呎26,558元；同座3樓B室特色戶，實用1215方呎，3房1套連儲物套、儲物房及私人升降機大堂間隔，連1175方呎天台，成交價4382萬元，實呎36,066元。
另恒地(0012)等與市建局合作、鄰近港鐵土瓜灣站的紅磡庇利街首岸，剛過去周末正式收票。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目示範單位周末兩日累錄逾8000人次參觀，當中九龍區佔約六成半，其餘為港島及新界，項目最快周初加推單位及公布銷售安排，月底開售。