屋苑預約睇樓量跌1.4%至3.1%

樓市氣氛升溫，周末有全新盤接連推出銷售，搶佔市場焦點，連帶二手睇樓量亦應聲下跌，按周回落1.4%至3.1%。業界人士指，市場聚焦新盤，加上二手筍盤盤源持續被消化，影響睇樓活動。 港置分行統計顯示，周末（18日至19日）十大二手指標屋苑預約睇樓量錄得約404組，較上周末約417組，按周下跌約3.1%。港置研究部董事王品弟表示，新盤連環出擊搶佔市場大量焦點，攤分部分購買力，但市場上仍有大批剛需買家及投資客在二手市場積極「尋寶」。由於優質盤源經過早前一輪消耗後減少，現有業主對後市信心增強，議價空間收窄，加上盤源補充需時，導致本周末預約睇樓量按周略為回軟。 中原統計的十大屋苑本周末預約睇樓量兩天共錄得469組，按周回落2.3%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，長假期後，樓市利好因素不變，後市向好，買家普遍恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，於周末積極睇樓比較，一手市場亦熱鬧，買家遂於一手及二手兩邊遊走比較，希望盡快鎖定心水單位入市，交投有望加快。 據美聯分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約539組，較上周末約550組，按周輕微回落約2%。美聯高級董事布少明說，由於本周末亦有啟德區全新盤首輪推售，以及大圍市場矚目新盤應市，市場聚焦新盤，加上二手筍盤盤源持續被消化，業主議價空間亦見收窄，故本周末二手屋苑預約睇樓量略為受阻，但仍維持在活躍水平。 利嘉閣研究部主管陳海潮指，近日二手屋苑成交量屢創佳績，大量優質盤源隨之被吸納，惟樓盤補充不足，拖累樓市交投步伐。而且本周有多個一手新盤推售應市，分佔部分二手客源，本周末二手屋苑預約睇樓量減少。 細價樓最受捧 根據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1360組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1380組減少1.4%。 祥益執行董事謝澤銘表示，周末新界西睇樓量按周升約10%，細價樓仍然熾熱，屯門區300萬至500萬以下，交投量在過去一周有所上升，無論上車，收租或短炒，目標也在300萬至500萬之間，而天水圍嘉湖山莊亦成為換樓追捧對象。