市建局逾億沽煥然壹居舖

【明報專訊】早前連鎖快餐店麥當勞大手出售持有商舖，市建局亦於過去一年低調出售商舖，最新以逾1.1億元沽出啟德舖位。資料顯示，啟德煥然壹居基座商舖上月底以逾1.1億元易手，以總面積約6596方呎計，呎價約1.67萬元，登記買家為國金酒業有限公司，其註冊股東及董事鄭燦成（ZHENG, CANCHENG），業界人士估計，料購入商舖作長線投資。 新買家曾逾億掃啟德一號兩伙複式 據悉，鄭氏2020年1月曾以1.2億元向中海外(0688)購入啟德一號（II）低座第16座的兩個複式單位，合共實用4828方呎計，實呎約2.49萬元。資料顯示，煥然壹居基座商舖由地下及1樓組成，地下面積約2779方呎，據悉由餐廳租用；1樓面積則約3817方呎，由市建局自用，項目去年市值約1億元。 翻查資料，市建局去年夏天低調放售部分物業，首階段推出5項商業物業，分佈於啟德、灣仔、大角嘴及深水埗，目前已出售其中3項，除了上述啟德煥然壹居基座商舖外，去年8月以2808萬元售出灣仔囍匯1期5座1樓商舖，面積約6853方呎，曾由社企租用，當時以交吉形式出售，呎價約4097元。另市建局去年10月以7203萬元沽出大角嘴福全街6號全幢商用物業，合共面積約13,504方呎，呎價約5334元。換言之，市建局售出3個商業物業，共套現約2.1億元。 市場消息透露，領展(0823)以暗盤放售物業，包括商場、寫字樓等，正透過代理了解市况，涉約10個物業。領展回覆傳媒稱，目前並無計劃大規模或全數出售香港資產。