2026-04-18
明報
【明報專訊】美伊戰局未明，恒指大幅波動，樓價經過今年首季急升後，開始高位整固。具體反映3月23日至3月29日市况的中原城市領先指數CCL，最新報153.67點，按周微跌0.01%，仍為2023年11月中後126周、即近兩年半次高，有關數據是3月23日港股失守25,000點關口當周的市况，而2026年計，CCL暫時仍累升6.63%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周後雖然出現高位整固，但本地樓市氣氛仍然向好，多個新盤銷情不俗，拆息下降並一度跌至1.95厘，銀行推出按揭優惠計劃，增強二手買家的入市意欲，故指數跌幅輕微，仍為2023年11月中後126周（近兩年半）次高，而CCL次季目標為156點水平，只要再升2.33點或1.52%便達到。
事實上，自去年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升13.69%。CCL較去年3月《財政預算案》前134.89點低位升13.92%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升13.11%，較2021年8月191.34點歷史高位跌19.69%。
周末預約睇樓量減1.4%
另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，盤源不足，加上本周有多個新盤推售，分薄部分二手客源。
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1360組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1380組減少1.4%。