2026-04-18
東方日報
私人項目地面停車場樓面豁免安排經已生效，元朗公庵路一幅坐落於溱柏及原築之間的住宅地，向城規會要求放寬建築物高度限制，將一層地庫停車場上移至地面，項目擬建1,035個單位。
該地盤為新世界發展(00017)與華潤置地(01109)合作的元朗南龍田村項目第2期，文件顯示，項目佔地約8.86萬方呎，為住宅（甲類）1地帶，地積比率5倍，將興建兩幢分層住宅大樓，同時申請將高限放寬2.5米，令樓宇層數由大綱圖許可的25層，增至擬議的26層，總樓面約44.32萬方呎。
申請人指出，因應將一層地庫停車場設置於地面，物業高度需增加一層，超出規劃限制，遂要求作出輕微放寬。是次申請符合最新停車場樓面豁免措施，同時，高度增幅輕微，將不會產生不良的視覺影響，項目總樓面面積亦沒有因而增加。
據發展商年報，該元朗南項目分為兩期發展，連同第一期，整項發展佔地共約15萬方呎，可建總樓面約72萬方呎。其中，項目第一期已於去年完成補地價，涉及金額約4.4億元，預計可建約700伙。
LT Tower改宿舍審議押後
此外，政府亦放寬了酒店及商廈改為學生宿舍的規劃限制，早前觀塘創業街31號活化寫字樓項目LT Tower申請改裝學生宿舍，提供274個房間，涉及517個床位。規劃署近日表示不反對該項申請，個案原定於昨日交由城規會審議，最終決定押後會議日期。
資料顯示，該廈總樓面約9.45萬方呎，業主計劃將部分地面樓層，以及對上的寫字樓樓層進行改建，提供31個單人房及243個雙人房，設於地面及一樓的商店、食肆及車輛停泊及上落貨設施則維持不變。