2026-04-17
經濟日報
近月多個新盤熱賣，吸引不少大手客入市掃貨。其中內地大型手遊公司高層，日前以約1.24億元，購入堅尼地城海嵎12個單位，呎價逾3.3萬元。
土地註冊處資料顯示，堅尼地城海嵎暫錄86宗成交登記，當中不乏全層式掃貨個案，其中21及22樓兩層共12個單位，由兩家名為香港殼木軟件有銀公司及香港科摩軟件有限公司名義購入，成交金額介乎896萬至1,376.1萬元，合共涉資1.24億元，呎價逾3.3萬元。其中最高呎價單位為22樓C室，實用面積284平方呎，成交價980萬元，呎價約34,507元。
暫86宗成交 不乏全層式掃貨個案
據了解，上述兩間公司董事包括冒大衞及易律，均持有內地護照。兩人分別是北京神州泰岳（深：300002）的董事長及總經理。
據前線代理透露，兩人有來港睇樓，鍾情項目鄰近香港大學，對租務回報有信心，故大手購入12個單位。
資料顯示，北京神州泰岳於2001年成立，2009年成為首批深交所創業板上市企業，專注於IT運維管理、物聯網、手機遊戲及人工智能等業務。
該公司為近年國產手遊出海代表企業之一，代表作品包括旭日之城、戰火與秩序、無盡蒼穹等，2024年位列全球手遊發行商50強榜單排行第46位。
公司旗下擁有控股公司70家、高新技術企業16家、專精特新中小企業6家，員工4,000多人。而最新股價顯示，該公司市值逾188億元人民幣。
其次，近年積極掃貨的鷹君集團 （00041） 主席羅嘉瑞家族，亦透過旗下2間不同公司EXCEL STRENGHT LTD及EXCEL ULTRA LTD，購入海嵎15、16樓共12個單位，成交價介乎771.9萬至1,172.7萬元，平均成交呎價28,448元，是該家族繼日出康城PARK SEASONS後再次大手掃貨個案。
根據美聯物業一項研究報告指出，一手市場今年首季共錄得268宗大手客入市個案（購買2伙或以上），按季大升約41.1%；而涉及單位伙數達722個，按季升約4成。
首季新盤大手客 「量額」撤辣後高
投入資金方面，上述單位共涉及約72.4億元，按季升約2成，可見無論「量額」均同創撤辣後新高。當中最多大手客入市的屋苑為西沙SIERRA SEA，共有460個單位被大手客承接。其次是啟德區共55伙，分布區內多個新盤。
責任編輯：賴偉雄、黃懌勤