2026-04-17
經濟日報
內地3月70城新房價格按年跌幅擴大至3.4%，創10個月最大；不過按月降幅收窄至0.2%，跌幅為10個月最小。其中，一線城市新盤房價一年來首次按月轉漲，二、三線城市跌幅收窄，整體市場呈現企穩回升態勢。
國家統計局公布，3月中國70個大中城市樓價按月修復提速，一線城市二手房價按月由跌轉升，二三線城市跌幅收窄，整體市場呈現企穩回升態勢。
惟按年跌幅3.4% 10個月高
路透根據數據測算，3月新建商品住宅價格按年跌幅擴大至3.4%；惟按月降幅收窄至0.2%，跌幅為10個月最小。
70個大中城市中，按月上漲的城市有14個，較2月多4個；按月下跌有54個，較2月增1個。
國家統計局城市司統計師王中華稱，3月一線城市房價表現亮眼，由持平轉為按月上漲0.2%，二、三線城市按月降幅收窄或相同。具體來看，上海、廣州均上漲0.3%，深圳漲0.2%，北京則維持持平。二、三線城市分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。杭州、合肥、大連也展現出較強的復甦勢頭，尤其是銀川，其在上一輪樓市曾經一度火熱、但隨後持續低迷，如今新房價格重新上漲，被業界視為正面訊號。
市場信心改善 積極「小陽春」
二手方面，一線城市二手住宅銷售價格按年降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格按年下降6.2%，三線城市二手住宅銷售價格按年降6.4%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，3月新房價指數較上月漲幅積極改善，樓市「小陽春」態勢較為積極，量價指標有較好體現。他續指，市場信心正出現明顯改善，上海等超大城市，近年來整體保持積極；寧波、銀川等經歷深度調整後逆勢回調的二線城市，以及經濟總量較好的三線城市或地級市，也呈現出積極向好的態勢。目前房地產市場正處於一個明顯的體感較強的築底過程。
58安居客研究院院長張波表示，目前房價下跌空間已進一步收窄，一線和強二線復甦力度在進一步加強，核心城市領穩、二線城市修復、三、四線磨底的格局表現將更為明顯，預計本輪「小陽春」可望延續至5月。
責任編輯：李青