2026-04-17
星島日報
近期舖位交投升溫，核心區商場舖亦受到投資者追捧，金鐘統一中心商場三個相連商舖，以5130萬易手，平均每呎約14943元，該3個舖位由疫情前交吉至今逾5年，近期亦租出，新買家料回報逾3厘。
上址為金鐘道95號統一中心二樓2007至2009號商場舖，原業主早於2024年推出放售，當時叫價高達1.5億，隨後多番減價，直至近期以5130萬易手，大幅減價逾9000萬，終於成功沽貨，以建築面積約3433方呎計算，平均每呎14943元。
每呎14943元
該舖位原業主為該商場長情業主，上述舖位分別於不同年份吸納，2007號舖於2000年1月以268萬購入，2008號舖於2004年10月購入價為275萬，2009號舖則於1990年10月以325萬購入，合共涉資約868萬，是次沽貨，帳面獲利4262萬，物業升值4.9倍。
據代理透露，該三個舖位多年前租予華僑永亨銀行，惟在2019年疫情前撤出，由於業主叫租甚高，舖位一直丟空逾5年，直至近期相繼由三名租客承租，分別為洋服及僱傭中心。
另一舖位裝修中，尚未知租客類型，代理預期市值呎租逾40元，新買家料為投資者，連約購入回報逾3厘。
金怡假期董事長葉慶寧是統一中心地膽，早年於該廈發跡，並設大本營，持有商場舖位及寫字樓收租，他認為，上述舖位成交價屬合理水平，核心區商場舖提供「民生用品」及服務，包括超市、食肆及便利店，對區內商戶及工作人士相當重要；其旅行社更設於該商場，方便顧客上門。
交吉逾5年
他亦認為，商場舖位價值較寫字樓還要優勝，自用及投資都值得，惟上述3個舖位買家並不是他。