2026-04-17
明報
【明報專訊】紅磡全新盤首岸開售在即，同由恒地(0012)牽頭發展、已屆現樓的啟德跑道區天瀧，部署推出相連大戶應市；恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧特意打造6對相連戶，以滿足市場需要，其中第8座12樓A及B室，實用2557方呎、屬4房3套間隔，為該批單位中唯一連裝修及家俬出售，現為示範單位，今日起接受預約參觀，另5個同類相連戶則屬交樓標準，實用2187至2767方呎。
柏傲莊III今晚截票 一周暫收4500票
根據天瀧銷售安排，周日（19日）及下周三（22日）分別推出20伙及1伙招標；項目亦新售出第5座2樓A室，實用1382方呎4房戶，成交價4868萬元、實呎3.52萬元。市場另一焦點盤、新世界(0017)和港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III，明日以價單形式發售的88伙，上周五至昨午2時，7日暫累收逾4500票，超額逾50倍，今晚7時截票。柏傲莊III亦透過招標再沽20伙3、4房大戶，單日套現逾5億元，成交價1951.66萬至4710.528萬元；當中第8A座45樓B室、實用1269方呎4房雙套設計，作價4710.528萬元、實呎3.71萬元，成交價及呎價皆創項目標準單位新高。
可留意的是，柏傲莊III個別單位的新成交價，較2021年6月、即近5年前賣貴逾兩成；如是次以逾1963.2萬元售出的第1B座20樓、實用765方呎A室3房戶，實呎2.56萬元；單位原於2021年6月以1550.6萬元、實呎2.02萬元售出，但買家於2022年11月取消交易，新成交價比近5年前賣貴27%。
港島一手特色戶亦具承接，英皇國際(0163)旗下香港仔澄天，售出26樓A室特色戶，實用896方呎3房1套設計、連769方呎天台，望南區山景及香港仔海濱景致，成交價高見2430萬元、實呎2.71萬元，成交價及呎價創項目新高，買家成交期180日。澄天2023年底推出至今累沽109伙、套現逾6.8億元，僅餘一伙特色戶待售。