內房開發投資跌11% 一線城市房價按月升

【明報專訊】據國家統計局數據顯示，今年1至3月份全國房地產開發投資繼續下跌，跌至1.772萬億元（人民幣，下同），按年跌11.2%，跌幅比今年1至2月擴大0.1個百分點，其中住宅投資1.3531萬億元，下跌11%，跌幅擴大0.3個百分點。 新建商品房銷售跌幅收窄 首季新建商品房銷售面積1.9525億平方米，按年跌10.4%，跌幅較今年1至2月份收窄3.1個百分點；其中住宅銷售面積跌13.1%，亦較1至2月份跌幅15.9%收窄；首季新建商品房銷售額1.7262萬億元，跌幅16.7%，跌幅較1至2月份收窄3.5個百分點，其中住宅銷售額跌18.5%，亦較1至2月份跌幅21.8%收窄3.3個百分點。截至今年3月底，商品房待售面積7.8601億平方米，按年跌0.1%。 樓價方面，路透社根據國家統計局數據測算，3月份70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌3.4%，錄10個月來最大跌幅，比2月擴大0.2個百分點；另邊廂，按月跌0.2%，則為10個月來最小跌幅，比2月收窄0.1個百分點。3月份70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲有14個；下跌有54個，持平有兩個。 國家統計局城市司首席統計師王中華指出，3月份總體70個大中城市一線城市商品住宅銷售價格按月上漲，二、三線城市按月跌幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅銷售價格按月上漲城市數目均比2月增加。當中，一線城市新建商品住宅銷售價格按月由2月持平轉為升0.2%，當中北京持平，上海、廣州及深圳分別升0.3%、0.3%及0.2%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月分別下降0.2%和0.3%，跌幅與2月相同。 花旗：價格穩定範圍擴大 花旗報告指出，房地產市場早期出現復蘇迹象，價格穩定範圍擴大。一線城市房價自2025年初以來首次出現按季上漲，更有13個城市二手房價格上漲，創下自2023年中以來的最高紀錄。但投資方面仍有壓力，住宅投資按年跌11.3%，住宅新開工量亦跌17.4%。