2026-04-17
東方日報
資助房屋交投暢旺，惟有個別物業仍要損手蝕賣，屯門居屋兆軒苑一個兩房單位，零議價下於已補價自由市場以310萬元沽出，單位約5年貶值約22.8%。
祥益袁思賢表示，上述單位為B座中層10室，實用面積約407方呎，區內首置客因屋苑鄰近家人住所，為方便日後互相照應，以每方呎約7,617元承接自住。原業主於2021年以約401.5萬元購入，轉手帳面虧蝕約91.5萬元。
錦英苑未補價360萬轉讓
未補價第二市場交投回升。世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山居屋錦英苑A座低層9室，實用面積約645方呎，三房間隔，望街景，原先叫價360萬元，最終在零議價下售出，呎價約5,581元。原業主早於1992年8月以88萬元低價購入，持有34年大幅升值逾3倍。
美聯范德輝稱，青衣居屋偉景花園5座低層C室，實用面積約550方呎，兩房間隔，望街景。新買家為葵青區住客，已睇樓數月，參觀上址後翌日「翻睇」單位，終以425萬元第二市場價購入，呎價約7,727元。原業主於2008年以約130萬元買入，轉手帳面賺約295萬元，升值近2.3倍。
白居二買家表現同樣積極。中原關偉豪表示，將軍澳居屋廣明苑D座高層7室兩房戶，實用面積約426方呎，最初以393萬元未補價放售，同區白居二買家跟家人商討後，以386萬元承接，呎價約9,061元。屋苑4月暫錄約3宗買賣，平均實用呎價約8,199元。
根據香港房屋委員會最新資料，3月公屋及居屋第二市場暫錄約334宗成交，較2月全月錄約303宗，增加約10.2%，4月則暫時未錄成交，有關數據於下月初再有調整。