2026-04-17
東方日報
市區豪宅價格雖較穩健，仍與近年樓價高位尚有差距。天后傲龍軒套三房單位以1,968萬元連車位易手，原業主持有約8年帳面損失約130萬元。
尚臻物業黃國然指出，項目高層A室，實用面積約876方呎，景觀開揚，叫價約1,980萬元，略為降價約12萬元售出，呎價約22,466元。該物業2018年購入價約2,098萬元，現時價格雖與當年仍有折讓，但相比去年底同類型高層海景戶連車位做價約1,920萬元，是次仍屬理想水平。
西半山大學閣則錄明賺實蝕買賣，有業主持有僅兩年蝕使費沽貨。消息稱，項目2座低層B室，實用面積約1,508方呎，成交價約7,000萬元，呎價約46,419元。原業主於2024年4月以約6,850萬元購入物業，帳面只獲利約150萬元或約2.2%，計及使費料帳面需損手。
名鑄揸13年仍損手
九龍站及尖沙咀豪宅本月也有虧損個案，市場指出，九龍站凱旋門朝日閣低層A室，實用面積約953方呎三房戶，成交價約2,960萬元，呎價約31,060元。單位2017年6月至今貶值約140萬元，跌幅約4.5%。
尖沙咀名鑄中層H室，實用面積約939方呎，新近以約2,468萬元易手，呎價約26,283元。單位2013年1月購入價約2,525萬元，至今逾13年仍跌價約57萬元。