2026-04-17
東方日報
內地專才租客需求強勁，帶動租賃交投增加。屯門菁雋一個納米單位，極速獲該類租客以月租8,200元承租，並一次過預繳全年租金約9.84萬元。
祥益謝利官表示，上述單位為高層28室，實用面積約167方呎，開放式間隔，有裝修，業主收回單位推出放租，鎖匙交予代理行僅約6日，上述人士因曾參觀的單位都已租出，為免再次錯失機會，願意一次過預繳全年租金，業主即減租300元租出單位，呎租約49.1元。
KENNEDY 38呎租逾75元
中原黃小江稱，堅尼地城KENNEDY 38低層D室，實用面積約332方呎，一房設計，望海景，以每月2.5萬元租出，呎租約75.3元。新租客亦為內地專才，而業主則於2023年以915.7萬元一手購入，現租出可享約3.3厘租金回報。
外籍租客亦是租賃市場新動力。中原楊志能指，上環西浦高層A室，實用面積約851方呎，套三房連工人房間隔，放盤僅兩天，即獲外籍家庭客以每月4.9萬元租用，呎租約57.6元。業主於2011年以1,630萬元一手購入上址。
事實上，租盤持續減少，租客決定加快入市。香港置業黎俊華表示，長沙灣泓景臺5座中層A室，實用面積約457方呎，兩房間隔，叫租約2.2萬元，放盤僅約3小時，外區家庭客睇樓一次，即決定零議價下承租，呎租約48.1元。單位於2010年6月以約338萬元買入。
利嘉閣郭煥然稱，將軍澳中心6座中高層F室，實用面積約684方呎，套三房設計，即以2.75萬元零議價租出，呎租約40.2元，單位業主於2019年以約1,000萬元購入，租金回報率約3.3厘。