2026-04-17
東方日報
英國住宅租金升勢暫停。房地產網站Rightmove的數據顯示，2026年首3個月，倫敦以外地區新放盤住宅的平均租金維持在每月1,370英鎊（約1.45萬港元）不變。這是自2017年以來，租金首次在年初3個月內沒有錄得按年升幅。
Rightmove房產專家Colleen Babcock表示，一方面是愈來愈多業主減價求租，這是因為伊朗戰爭帶來的最直接變化是房東的借貸成本大幅上升，這可能會在後期反映到市場上。另外，供出租的房屋數量比去年同期增加3%，是自2021年以來同期供應量最高的一次。租戶需求的下降和房源選擇增加似乎正在緩解租賃市場的競爭，並減輕租金上漲的壓力。
另方面，調查結果也表明，租屋負擔能力依然緊張，愈來愈多租客已經達到他們能夠支付的租金上限。皇家特許測量師學會前住宅主席利夫表示，自2月28日伊朗戰爭爆發以來，租客們對不斷上漲的生活成本的擔憂比以往任何時候都更加強烈。房東們不得不「根據當前市場情況合理定價」。約26%租賃房源在廣告發布期間降價，這是自該網站於2012年開始追蹤該指標以來的最高比例。
然而，房地產仲介公司Chestertons稱，這場戰爭也導致一些富豪從中東遷往英國，推高部分優質租賃市場的需求。
GDP月增0.5%超預期
至於戰爭前英國的經濟的情況，根據英國國家統計局（ONS）公布，其國內生產總值（GDP）在2月按月增長0.5%，顯著高於市場預期的0.1%增幅，1月份數字亦向上修訂至升0.1%。ONS解釋，此次增長原因廣泛，包括服務業活動按月增長0.5%，工業生產升0.5%。儘管2月份天氣異常潮濕，建築業產出仍升1%。可是，市場普遍認為在中東戰火的灼燒之下，3月數字不被看好。
就地緣政治的影響，英倫銀行行長貝利昨日說，「不會急於下定論，因為這件事有很多不確定因素，不僅在於它最終會如何發展，還在於它將如何影響英國經濟。」