2026-04-16
明報
【明報專訊】近兩個財政年度補地價連續錄得增長。地政總署最新數字顯示，今年首季補地價收入約21.07億元，雖然較去年第四季約35.72億元，按季回落約41%。不過，綜觀2025至26財政年度，補地價總額共約84.62億元，較對上一個財年約68.72億元，按年增加約23%，是連續兩個年度錄得增長。
今年首季補價21億 按季跌四成
該署指出，上季共註冊了13宗契約修訂及兩宗換地個案，其中3宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂；而該15宗土地交易中，一宗位於港島、10宗位於九龍及4宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。資料顯示，上季最大宗的補地價個案，要數到港鐵(0066)屯門第16區項目第1期，項目去年由新地(0016)投得，涉及補地價約17.57億元，折合每呎樓面地價約2922元。另由俊和持有、位於東涌逸東邨旁的一幅用地，亦於上季完成約1.4億元補地價，以可建樓面約11萬方呎計，每方呎樓面補價逾1200元。
另再有閒置商廈申請轉為學生宿舍，「燈芯絨大王」、資深投資者江達可持有的觀塘創業街商廈LT Tower，屬工廈活化成寫字樓項目，地盤面積9946方呎，申請人早前向城規會申請改裝學生宿舍，提供274間房間，包括31間單人房及243間雙人房，面積58至262方呎，涉517個牀位，總樓面約9.45萬方呎。同時，擬議項目日後提供各類配套設施，如自修室、會議室、健身室、洗衣房等，整個項目總樓面約9.45萬方呎。規劃署文件指出，相關改裝符合教育局要求，另申請人亦證明相關改裝將不對交通、供水和污水處理造成任何不利影響，該署不反對其申請，料明日可於城規會會議上獲通過。