2026-04-16
明報
【明報專訊】共享工作空間營辦商成為近年商廈的主要租戶之一，International Workplace Group（下簡稱IWG）進一步擴展本港業務，最新增設6個據點，分別位於中環、尖沙嘴及九龍灣等共涉7.33萬方呎樓面（見表），6個新據點中，以太子始創中心佔最多，涉逾2.2萬方呎，至於位於九龍灣新明大廈的據點，則於下周投入服務，佔地1.9萬方呎，而以上兩據點均由IWG旗下品牌HQ營運。
此外，IWG與信和集團合作，於尖沙嘴中港城設Regus中心，佔地逾7000方呎。IWG行政總裁及創辦人Mark Dixon表示，透過開設的新據點以強大本港業務網絡，與信和合作並共同發展Regus品牌，盼能改善工作與生活平衡並提升滿意度，同時亦為企業帶來效益。
星展26億增購中環中心6層 鞏固在港地位
另星展銀行（香港）公布，購入中環中心額外6層辦公樓層，進一步加強對香港的長期投資承諾。是次策略性收購6層，位於32、36、37、56、62及76樓，總面積151,934方呎，成交價26.19億元，呎價17,238元，成為今年本港商業地產市場上最大宗的成交。交易完成後，星展香港於中環中心持有辦公樓層將增至14層，鞏固該址作為該行香港總部的地位。
翻查資料，星展是次向世茂集團創辦人許榮茂購入物業，許氏2017年伙拍多個本地投資者合組財團，斥資402億元收購長實(1113)中環中心75%業權，以約122萬方呎計，平均呎價約3.3萬元，期間曾向星展借貸。換言之，現時以呎價1.7萬元出售，較購入呎價低約48%。
海港飲食2508萬購新蒲崗工廈全層
另外，資料顯示，新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈5樓全層，面積10,642方呎，本月初以2508萬元易手，呎價2357元，登記買家裕豐創建有限公司，股東及董事為海港飲食集團（香港）主席劉細和。原業主2008年以900萬元購入，持貨18年，帳面獲利1608萬元或1.78倍。另旺角信和中心中高層全層，面積4643方呎，上月以3000萬元易手，呎價6461元，登記買家為非政府機構民社服務中心。原業主2012年4000萬元購入，持貨約14年，帳蝕約1000萬元或25%。