2026-04-16
明報
【明報專訊】新盤市况持續活躍，綜合市場資訊，4月上半個月整體一手成交直撲千宗，而本周末兩日（4月18、19日），將有7個主要新盤開展新一輪銷售攻勢，合共推出412伙（見表），全月成交勢破千宗大關已無懸念，意味市場將連續15個月每月均錄逾千宗一手成交。至於周六首次以現樓形式發價單重售88伙、新世界(0017)、港鐵(0066)合作的大圍站上蓋柏傲莊III，將於明日截票，而過去6日市場料暫收逾3800票，超額認購42倍。
明報記者
市場焦點新盤，2021年因建築質素問題拆卸重建、目前以現樓形式重推的大圍站柏傲莊III，敲定周六價單發售的88伙，上周五（10日）收票至昨日，市場估計暫累收逾3800票，超額認購逾42倍。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，入票人士中逾70%屬本地客人，另30%為港漂人士及內地客，項目將於明天截票。
周末7新盤共推412伙應市
柏傲莊III今批發售的88伙，包括24伙1房戶、50伙兩房戶、14伙3房戶，實用307至814方呎，折實價745.8萬至1768.3萬元、折實呎價19,597至25,993元。另新世界昨日開放柏傲莊III一個全新4房現樓示範單位，為第1A座48樓B室，屬無改動已裝飾單位，實用998方呎4房間隔，設計特點是客飯廳、4間睡房及廚房一字排開，均享城門河景致。
一手成交方面，新地(0016)啟德跑道區天璽．海，新錄得1宗標準戶招標成交，位於5座6樓A室，實用1401方呎4房間隔，成交價6968.8萬元，實呎4.97萬元。港鐵樓盤亦不乏成交，與長實(1113)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，昨招標連售兩伙4房戶，當中1A座6樓A室特色戶，實用1226方呎4房間隔，連318方呎平台，成交價3984.5萬元、實呎3.25萬元。至於與華懋合作的何文田站瑜一•天海亦售出兩伙，其中第2A座17樓A室，實用997方呎3房戶，成交價3210.4萬元、實呎3.22萬元。
映居獲批入伙紙 料短期交樓
建灝和市建局合作的大角嘴映居，上月開售至今累沽104伙、套現逾7.1億元，平均實呎1.99萬元。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目現餘18伙待售，現已獲批入伙紙，可望短期內落成及展開交樓程序。
吉喆一伙撻訂 料沒收156萬訂金
雖然市况活躍，但仍有個別一手盤買家撻訂「跳船」，其中上海商業銀行等發展的西環堅尼地城吉喆，原於4月2日以3113.2萬元、實呎3.18萬元售出的25樓C室，屬實用979方呎3房戶，但據成交紀錄冊顯示，交易未再有進展，估計買家已撻訂，料遭沒收5%訂金涉近156萬元。