2026-04-16
東方日報
細價交投活躍，昨日兩場拍賣會共售出8項物業，全屬住宅單位，涉額逾2,500萬元；成交單位以銀主盤為主，其中，西營盤唐樓連天台單位成交價僅200萬元。
忠誠拍賣總經理鄭世傑稱，該行昨拍出5項物業，銀主盤佔3伙，上述為皇后大道西235至237號單位，實用面積約257方呎，連約229方呎天台，開價180萬元，獲兩組客爭購，終搶高20萬元或約11.1%售出，成交呎價約7,782元。
浪濤灣405萬拍出
其餘兩個銀主盤均為私人屋苑住宅，大埔昌運中心4座低層E室，實用面積約342方呎，以328萬元推出，5組客競投，以390萬元拍出，呎價約11,404元，仍較個別銀行估價低約15萬元。另一個為北角康澤花園D座中層6室，獲多達6組客爭購，搶高100萬元或約15.4%，成交價750萬元，呎價約14,098元，低於估價約7.7%。
同場拍出兩個業主盤，包括長沙灣孔淑珍樓連平台戶，實用面積約291方呎，連560方呎平台，搶高約27.8%，以230萬元成交，呎價約7,904元。另外，荃灣柏傲灣2B座中層D室，成交價470萬元，高於開價50萬元，呎價約14,780元，較2017年購入價高約10萬元。
黃開基拍賣行同日售出3項物業，其中，元朗益利大廈低層E室，實用面積約392方呎，銀主開價170萬元推拍，獲兩組客競投，成交價235萬元，呎價約5,995元，搶高約38.2%。屯門浪濤灣2座低層A室，同屬銀主物業，推拍價338萬元，先後共有3組客出價，終以405萬元成交，呎價約6,575元。資料顯示，原業主2016年以480萬元購入，約10年貶值約15.6%。
同場售出佐敦嘉泰大樓中層戶，實用面積約446方呎，遺產管理人推出，連租約開價230萬元，搶高約17.4%，成交價270萬元，呎價約6,054元。