2026-04-16
東方日報
政府季度補地價收入自高位回落，地政總署資料顯示，2026年第一季補地價收入共約21.07億元，相比去年第四季所錄約35.72億元，按季減少約41%。
該署指出，上季土地註冊處共註冊13宗契約修訂及兩宗換地個案，該15宗土地交易中，一宗位於港島、10宗位於九龍及4宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案；而其中3宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。
屯門16區站一期補價最多
季度內有10個地段以私人協約方式批出，包括上季最大宗補地價個案；項目為新鴻基地產(00016)於去年投得，與港鐵合作的屯門第16區站第一期住宅發展，涉及補地價金額超過17.56億元，以可建總樓面約60.11萬方呎計算，每方呎補價約2,922元水平。
此外，第一季另一項涉額較大個案，為期內完成換地交易的東涌東涌道北住宅發展，位置鄰近逸東邨，以逾1.41億元完成補地價，以可建樓面約11.6萬方呎計算，呎價約1,216元。據了解，該幅地皮由俊和發展或有關公司持有。
而綜觀2025至2026財政年度，相關收益錄約84.62億元，較對上一個財年約68.72億元，按年進一步增加約23.1%，並為連續兩個年度錄得增長，但對比2021至2022年度約555.2億元歷年高位，仍有很大差距。