2015-05-26
經濟日報
本周市場焦點盡在將軍澳峻瀅II，項目全數3房戶共401伙，將於後日悉數盡推，首批單位將分3輪推售，截至昨日累收約8,000票，超額約19倍，明截票。
長實峻瀅II以貼市價開盤，日前上載銷售安排盡推401伙3房單位，項目採用分3階段銷售模式，根據入票時的組別分配揀樓輪次，再以抽籤決定先後次序。曾登記緻藍天購樓意向者（A組）可參與第一輪揀樓，涉及150伙；第二輪適用於有意購買兩個單位的大手買家（B組），涉50伙；於第三輪揀樓的包括不屬上述兩個組別的C組登記人及於第一或第二輪揀樓中未能揀樓的A組及B組登記者，涉最少201伙。
凍資近8億 明截票
項目將於明日下午3時截票，市場消息指，截至昨晚收約8,000票，超額約19倍，以本票10萬元計算，凍資近8億元。
項目有別集團慣常於周末賣樓的做法，長實執行董事趙國雄解釋指，有見入票理想，加上理解準買家心急，所以提早兩日賣樓，並會於售樓當日張貼單位消耗表，增加透明度。而項目尚有約471伙兩房單位，他指將於周四賣樓後才會考慮加推。
昨日為佛誕假期，本報記者現場所見，中午時分參觀示範單位的人流不絕，最少維持逾半百人等候，不少家庭扶老攜幼一同參觀。
長實地產投資董事郭子威表示，是日天氣較佳，參觀人數較早兩日多，估算參觀者由等候到入場需時約45分鐘。
他指，來自東九龍、將軍澳及港島東的參觀人士約佔6成，而元朗及荃灣的睇樓客亦不少，相信與該示範單位設置地點方便該區人士，及該些區份缺乏新盤有關。
一手3天46成交 跌33%
而過去3天長周末缺乏焦點項目開售，加上峻瀅II收票凍結市場資金，一手市場僅錄約47宗成交，較上周兩天假期的70宗成交下跌33%，明顯較為淡靜。
當中未有新盤錄得雙位數字成交，永光地產發展等的跑馬地壹鑾，周日（24日）開售14個單位，再售出4伙，累售的40伙佔可售58伙近7成，套現約4.2億元。
此外，恒地（00012）北角維峯有買家趕於加價生效前入市，成功以舊價單價錢購入單位。兩伙成交分別為項目18樓E室及27樓E室，面積同為486平方呎，屬2房間隔，以約1,087.4萬及1,167.4萬元沽出，呎價22,374及24,020元。項目上周五（22日）加價約2%至5%，新價單今天生效。
倚南沽4伙 呎價高見21713
至於同系鴨脷洲倚南亦沽出4伙，成交價約676.7萬至1,212.6萬元，呎價17,965至21,713元，共涉約3,300萬元。
南豐等發展的東涌昇薈，亦售出一個高層3房戶，面積1,072平方呎，成交價約1,108.8萬元，呎價10,343元。
撰文:戴雪穎、梁永祥