2026-04-15
星島日報
嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第2期上周四開價之後，連日來吸引大量睇樓量參觀示範單位，發展商乘勢公布首張銷售安排，落實本周六（18日）首輪以價單形式發售160伙，入場價約560萬，折實平均呎價20684元，周日則以招標方式推售65伙。
是次以價單形式推售的160伙，涵蓋83伙1房及77伙2房，面積278至613方呎，價單定價746.6萬至1987.7萬，價單呎價24041至32426元，折實售價560萬至1490.8萬，折實呎價18032至24320元。
周日標售65伙
啟德海灣第2期首張價單涉及225伙，面積介乎278至771方呎，涵蓋83伙1房、81伙2房及61伙3房，折實售價560萬至2929.8萬，折實呎價18032至38000元，折實平均呎價約23888元。
價單入場單位為1C座6樓G室，面積306方呎，1房間隔，折實售價560萬，折實呎價18301元。呎價最平單位為1C座5樓E室，面積443方呎，屬2房單位，折實售價798.8萬，折實呎價18032元。
啟德海灣系列分兩期發展，合共提供2138伙，其中第2期由1A、1B及1C座3座相連大樓組成，合共提供1121伙，涵蓋開放式至3房間隔，面積258方呎至771方呎，開放式僅設2伙，為整個系列首度提供的戶型；1房提供477伙，佔整個期數約43%；2房提供350伙，約佔31%；2房連儲物室單位231伙，約佔21%；3房設61伙，約佔5%。
項目亦設有2伙特色戶，包括1伙平台特色戶，為1C座3樓M室，面積668方呎，3房1套連儲物室間隔，連166方呎平台。另一伙為天台特色戶，為1A座35樓A室，面積771方呎，3房1套連工作間套房間隔，連466方呎天台。項目預計關鍵日期為今年6月30日，距今不足2個月，屬極短樓花期項目。