2026-04-15
星島日報
新世界及港鐵合作發展的大圍栢傲莊III昨日加推38伙，涵蓋1房及2房戶型，折實售價754.6萬起，折實呎價20901元起，折實平均呎價23125元。另外，項目亦於同日上載新一份銷售安排，將於本周六（18日）以價單形式推售88伙，折實平均呎價22021元。
何家欣：入場價754萬
新世界營業及市務部總監何家欣表示，昨日項目更新2A及3A價單，涉38伙，包括13伙1房及25伙2房戶，面積307至534方呎。
計算最高20%折扣優惠後，折實售價754.6萬至1260.4萬，折實呎價20903元至25993元，折實平均呎價23125元。
何家欣續指，新一批更新價單中入場售價單位為1A座8樓D室，面積307方呎，1房設計，折實售價754.6萬，折實呎價24580元。
此外，呎價最低單位則為1A座8樓E室，面積475方呎，屬2房戶型，折實售價992.8萬，折實呎價20901元。
周六發售價單88伙
根據新價單，38伙單位定價對比2021年5月以樓花形式推盤時，提高約4.4%至14.3%，其中1B座28樓C室，面積534方呎的2房梗廚單位，定價由1378.1萬增至1575.5萬，提價幅度14.3%。
項目亦於昨日上載新一份銷售安排，何家欣稱項目將於周六以價單形式，推售88伙，包括24伙1房、50伙2房及14伙3房戶，面積介乎307至814方呎，折實售價745.8萬至1768.3萬，折實呎價19597元至25993元，折實平均呎價22021元。
項目將於周五截票，而周六銷售亦設有大手組及散客時段，大手組最多可購4伙。
逾6成為本地客
何家欣亦提到，第一輪截標市場反應不俗，合共沽出52伙，套現12.8億，並且大部分重售單位成交價亦較5年前高。
她續指，買家方面有逾6成為本地客，並以家庭客為主，另外逾3成為內地買家。
而成交價及呎價最高單位為8A座48樓A室，面積1210方呎，4房雙套連工作間套設計，成交價4356萬，呎價3.6萬，創項目分層標準單位呎價新高。