2026-04-15
明報
【明報專訊】除九龍城南首外，恒地營業（二）部另一九龍全新大型新盤、毗鄰港鐵土瓜灣站的紅磡庇利街首岸於昨日開價；上述項目伙拍希慎(0014)、帝國集團合作發展，共分4期發展、全數單位共約1296伙，其中第1及3期去年已獲批預售樓花，共涉648伙，最快4月推售。
主打兩房三房戶型
首岸較早前已開放設於尖沙嘴美麗華廣場一期的示範單位予傳媒參觀。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝曾表示，項目第1及3期已獲批預售樓花，單位實用面積301至708方呎，另設連平台或天台特色戶，樓花期約16個月，而提供的648伙，主打兩房、三房戶型，項目設有約12萬方呎商業樓面，由希慎負責。
翻查資料，上述項目為市建局的市區重建項目，恒地於2021年9月以以81.89億元中標，以可建樓面71.75萬方呎計，每方呎樓面價逾1.14萬元；5個月後、即2022年2月，希慎與帝國集團入股上述項目，成為合作伙伴。
強調綠化空間 打造林蔭大道
根據招標文件，中標發展商需按發展協議，列明有關九龍城土瓜灣「小區發展」總體設計要求，作為興建上述新發展項目藍本，是市建局首次採用「小區發展」模式構建大型市區重建項目；小區在空間綠化、街道環境及公共設施方面，都採一體化設計，並會打造成「林蔭大道」。