2026-04-15
明報
【明報專訊】近月市場錄得多宗二手短炒獲利個案，除私樓物業外，馬鞍山夾屋雅景臺亦錄短炒勁賺個案。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，雅景臺3座低層D室，實用655方呎，3房間隔，以765萬元已補價沽出，實呎11,679元，創屋苑近年呎價新高。原業主去年10月668萬元已補價購入，持貨僅約半年，帳面炒貴97萬元或15%。
QUEEN'S CUBE開放式戶8個月炒貴12%
此外，去年拆售的灣仔QUEEN'S CUBE亦錄短炒個案。利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，QUEEN'S CUBE低層D室，實用297方呎，採開放式間隔，望市景，獲區內客以592萬元承接，實呎19,933元。原業主去年8月以約530.3萬元買入，持貨約8個月，帳面炒貴約61.7萬元或12%。
黃金海灣•意嵐215呎戶兩年炒貴25%
至於2024年以低價開售的屯門黃金海灣•意嵐亦錄短炒勁賺個案，中原地產分行經理譚毓秀表示，黃金海灣•意嵐5B座低層J室，實用面積215方呎，開放式間隔，最近業主收樓後隨即以250萬元沽出，實呎11,628元。買家為用家，原業主2024年3月200.1萬元一手買入，持貨約兩年，帳面炒貴49.9萬元或25%。
另中原地產高級分區營業經理黃達雄稱，大埔中心6座中層H室，實用451方呎，兩房間隔，以600萬元沽出，實呎13,304元。資料顯示，是次成交價為屋苑同類兩房至少3年新高。原業主2007年190萬元購入，帳面獲利410萬元或逾2倍。