2026-04-15
明報
【明報專訊】雖然近月樓市轉活，新盤市場獲不少投資者斥巨額承接，惟仍有部分老牌家族蝕讓多個半新盤，其中旺角兆萬中心大業主、兆萬集團吳氏家族成員吳子堅，新近連環沽出大埔白石角嘉熙3伙。據了解，吳子堅早於2018年以約6600萬元連掃嘉熙7伙兩房單位，近日已售出其中3伙，全屬實用501方呎的5座高層D室，成交價675萬至700萬元，實呎13,473至13,972元，合共涉及2050萬元。
資料顯示，該3伙當年一手購入價由910.9萬至956.7萬元不等，現每伙帳蝕約235.9萬至256.7萬元，帳面蝕幅約26%，合共帳面蝕讓約734.1萬元，由於吳子堅購入時須付樓價15%「辣稅」，故連使費計，已沽出之3伙料實蝕超過1170萬元或42%。市場消息稱，目前吳子堅持有嘉熙之4伙仍以實呎約1.5萬元放售，較當年一手購入時實呎超過1.8萬元帳面低逾兩成。
關景鴻海棠路62號遺產屋招標放售
另資深移民顧問關景鴻早於2023年離世，其生前、即於2016年斥1.1億元購入的又一村海棠路62號7號屋，近日於市場放售。第一太平戴維斯指出，物業實用3224方呎，為一幢三層高洋房連地庫及天台，全新未入伙，4房4套間隔，另設私家升降機及前後花園，6月9日截標。
事實上，市場近日亦有名人遺產貨易手。資料顯示，中半山花園臺3座低層A室，實用2828方呎，屬3房3套連書房間隔，原由已故慈善家鄧肇堅孫兒、上海灘創辦人鄧永鏘胞弟鄧永鏞及相關人士於1999年以1940萬元購入，而鄧永鏞亦於2024年離世，物業現以7938萬元售出，較27年前升值5998萬元或3倍，實呎28,069元。
胡玉君沽𦘦輝臺 近20年賺一倍
另資料顯示，新任新世界百貨(0825)執行董事兼行政總裁胡玉君持有的東半山肇輝臺嘉苑D座低層D3室，實用1200方呎，3房1套，上月以1700萬元售出，實呎14,167元，胡玉君及相關人士2007年838萬元購入，其後內部轉讓，現帳面升值862萬元或逾1倍。