2026-04-15
明報
【明報專訊】2021年因建築質素出現問題而拆卸重建的大圍站柏傲莊III，昨再上載新一批單位的更新價單，涉及38伙現樓單位，發展商新世界(017)同時上載銷售安排，將連同上周四推出的首批更新單位，於本周六（18日）以價單形式發售88伙。
此外，同樣已屆現樓由嘉華(0173)等發展的啟德跑道區啟德海灣2，昨晚亦公布銷售安排，同於周六首輪以價單形式發售160伙，折實均呎20,684元，而周日（19日）以招標形式推售65伙。
加推38伙更新價單
柏傲莊III最新更新單位涵蓋13伙一房戶及25伙兩房戶，實用由307至534方呎，折實價由754.6萬至1260.4萬元，折實呎價由20,901至25,993元。入場單位為1座（1A）8樓D室，實用307方呎1房戶，價單定價943.3萬元，折實754.6萬元，折實呎價24,580元，並較該單位2021年首次推出的折實價約689萬元高約9.5%。
至於今批單位中加價幅度最大為1座（1B）9樓C室，實用534方呎兩房戶，最新定價1466.3萬元，折實價1173.04萬元，較5年前折實1016.16萬元高約15.4%，並為項目更新價單以來加幅最大單位。
另外，柏傲莊III剛過去周一招標售出的52伙，昨晚終上載成交紀錄冊，據文件所見，當中46伙為曾售出但取消交易單位，除8A座47樓B室成交價較2021年低3.7%外，另外45伙成交價則較5年前高1.9%至28%，其中實用1014方呎的8A座20樓A室，屬4房1套戶，最新成交價2752萬元，實呎27,140元，較2021年成交價2145.9萬元高逾28%。
啟德海灣2周六首輪賣160伙
值得一提的是，項目今批招標售出的8伙四房雙套大宅，包括今批成交價及呎價最高、以4356萬元、實呎達3.6萬元售出的8A座48樓A室，均設有360天付款期，若買家提前於120天內成交，最高可獲樓價10%的「提前完成交易禮遇」，而所有買家均可享1500元圍方港鐵商場消費禮遇。