2026-04-15
東方日報
拍賣場連沽12項物業，佔約七成半為住宅單位，當中北區高爾夫•御苑兩伙銀主盤售出，貶值幅度均高逾35%。
環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣會出席人數約150人，較預期為佳，場內共拍出12項物業。佔9項為住宅，3項為舖位及車位，當中銀主盤佔5伙，其餘為業主及遺產貨；是次成交價共逾5,500萬元。
其中，北區高爾夫•御苑連環拍出兩伙銀主盤。包括7座中層A室，實用面積約487方呎，開價508萬元，終搶高60萬元或約11.8%，以568萬元賣出，呎價約11,663元。該單位的個別銀行網上估價約627萬元，最新成交價低出約59萬元，差幅約9.4%。資料顯示，單位原業主於2017年以逾919萬元購入，現時物業貶值逾351萬元，跌價幅度約38.2%。
另一單位為該盤低層A室，實用面積約484方呎，以578萬元沽出，呎價約11,942元。原業主於2018年以逾894萬元買入，現時跌價約35.4%。同場亦拍出元朗錦田水頭雙號全幢銀主盤，成交價683萬元，呎價約3,252元。
麗晶已補價500萬成交
另一項銀主住宅為尖沙咀凱譽低層H室，搶高20萬元，以710萬元沽，呎價約16,321元。單位貶值約291萬元或約29.1%。其餘銀主物業為旺角SKYPARK地庫單號車位以168萬元拍出。
拍出的業主盤包括兩個居屋單位。九龍灣麗晶花園6座低層D室，以500萬元已補價自由市場價拍出，呎價約9,294元。另一個為黃大仙鵬程苑A座中層6室，於未補價第二市場以一口價318萬元拍出，呎價約7,178元。
私宅業主盤包括大埔中心3座高層H室，以及元朗碧豪苑1期雙號屋，分別以430萬元及698萬元賣出。另一項為中環百麗花園中層A室遺產貨，以858萬元拍出。至於餘下拍出的兩個舖位業主盤，包括灣仔電腦特區高層地下單號舖及紅磡得運大廈地下雙號舖，分別以37萬元與43萬元賣出；其中，得運大廈舖位實用面積只約40方呎，成交價較開價搶高約1.9倍，呎價約10,750元。