2026-04-15
東方日報
由連鎖超級市場租用近40載的銅鑼灣地舖以逾億元放售。世邦魏理仕獲委託代理出售謝斐道501至515號美漢大廈地下2、2A及3號舖位，意向售價為1.5億元。
上述物業將以私人協議形式出售，並以現狀部分交吉及部分連同現有租約出售，意向呎價約15,000元。該舖現由單一長期租戶惠康超級市場全數承租，該超市自1990年起租用至今逾36年。物業屬大型地下零售舖位，建築面積約10,000方呎，門面闊約30呎，面向謝斐道。
該公司黎其峰表示，隨着零售市場動力回升，加上價格自高位出現明顯調整。近期駱克道京都廣場一個約4,000方呎地舖，於去年2月以每方呎約31,250元成交，反映是次銅鑼灣街舖意向呎價相對具吸引力。
個別物業業主減價吸客。利嘉閣（工商舖）地產許建方亦表示，獲業主委託連租約放售北角英皇道165至175號公主大廈地下4號舖位，建築面積約380方呎，意向售價約1,870萬元，呎價約49,211元。
沙田工廈全層意向減至1.2億
上述物業早前曾租予南貨店，租客遷出後新近獲餃子店承租，每月租金合共約5.5萬元。上述舖位門面闊約14呎，舖位深度約20呎，且配備60A三相電、來去水及洗手間等設施。據了解，該舖去年曾以約2,200萬元放售，最新叫價低約330萬元或約15%。
另方面，美聯工商趙諾文表示，代理出售沙田源順圍5至7號沙田工業中心A座5樓全層（包括3及4號工作室平台），以及2樓L45車位。物業將以現狀出售，意向售價約1.2億元。5樓全層建築面積約29,206方呎，現時平均呎價約4,108元。資料顯示，該批物業2022年曾以約1.9億元放盤，現時累積減價約7,000萬元或約36.8%。