2026-04-15
東方日報
首岸1期首推110伙 平均每呎1.86萬
市區大型重建項目貼市價推出，由恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸，昨日公布項目第1期的首張價單，涉及110伙，折實平均呎價約18,666元，較同區一手項目3個月前首批低約1.8%，亦貼近毗鄰二手項目近期成交價。是次兩房戶入場費638萬元。
首岸分4期發展，共設1,296伙。率先推售的第1期，涉及當中360伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首張價單涵蓋100伙兩房戶及10伙三房戶，實用面積339至642方呎。價單設3項付款方法，100天付款計劃享最高9%折扣，折實價最高至1,215.12萬元，折實呎價約17,365至約20,065元。他形容，首批為「愛不釋首」價，定價參考同區項目，包括九龍區沿線樓盤近期成交價。
今開示範戶 擬月內賣
希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，入場單位為2座5樓N室，實用面積339方呎，折實呎價約18,820元。帝國集團項目發展總監曾申翹稱，三房戶售價最低為2座5樓A室，實用面積624方呎，折實價1,183萬元，折實呎價約18,427元。項目今日起對外開放示範單位，周六起收票，計劃本月內開售。
價單另設有270天付款計劃及建築期付款計劃可供選擇，折扣率分別為7%及4%。資料顯示，同區悅麓於今年1月推出首批30伙，當時折實平均呎價約18,999元。毗鄰樓齡近5年的二手屋苑啟岸，近期成交呎價約18,364元。
柏傲莊III招標沽52伙
新世界發展(00017)沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨日修訂價單2號及3號，上調38伙定價，加幅介乎4.4至15.4%。項目同日公布最新銷售安排，將於周六以價單形式發售88伙。該公司營業及市務部總監何家欣表示，將發售的單位涵蓋24伙一房戶、50伙兩房戶及14伙三房戶，實用面積307至814方呎，經調整後，折實售價745.8萬至1,768.3萬元，折實呎價約19,597至25,993元。
該盤周一以招標形式售出52伙，總成交金額逾12.8億元。其中46伙屬於重售單位，只有一伙成交價比近5年前低，其餘成交價均較重售前高1.9%至28%。值得留意，是次部分單位享額外提前成交回贈。以8A座43樓A室為例，實用面積1,210方呎的四房戶，最新以3,912.3萬元重新售出，雖然成交價較重售前高5.6%，但是次可獲的回贈最高達10%。
啟德海灣2期周六售160戶
全新盤落實開售日期，嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第2期，上載最新銷售安排，落實周六以價單形式首輪發售160伙，一房單位折實價由560萬元起。緊接周日將招標出售65伙。此外，華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，昨日連錄4宗成交，單日套現逾8,672萬元。其中兩伙兩房單位由同一買家斥資逾3,700萬元購入。